| Маркетинговые исследования |
| Официальный партнер Рестко Холдинг |
|
Все бизнес планы | Поиск бизнес планов | Купить бизнес планы
Готовый бизнес-план танухаусов (с фин.расчетами)| Название отчета | Готовый бизнес-план танухаусов (с фин.расчетами) | | Код исследования | 9379 | | Тип работы | Бизнес план | | Регион | Россия | | Отрасль | Строительство | | Дата выхода отчета | 19.02.2015 | | Количество страниц | 93 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | | | Краткое описание отчета | Преимущества покупки готового бизнес-плана:
• предоставляется в течение 1 (одного) часа после оплаты;
• 2 цветных печатных экземпляра бизнес-плана пересылаются по России бесплатно;
• финансово-экономическая модель для самостоятельной модификации.
Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике с учетом требований коммерческих банков и инвесторов. Фин.модель в электронном виде предоставляется бесплатно и позволяет самостоятельно изменять значения параметров.
Дата расчетов: 18.02.2015.
Валюта расчетов: рубль.
Период планирования: 5 лет помесячно.
Методика планирования: UNIDO, собственные методики.
Цель бизнес-плана – расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта для обоснования его экономической эффективности и дальнейшей проработки в качестве технического задания.
Суть проекта
Планируется строительство 50 таунхаусов:
• «малый»: 22 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.,
• «средний»: 16 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.,
• «большой»: 12 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.;
Проект предусматривает покупку земельного участка площадью не менее *** кв.м., с инженерной инфраструктурой, с целью строительства и продажи таунхаусов как готовых домовладений «под ключ».
При проектировании коттеджных поселков зачастую добавляют в концепцию малоэтажные жилые комплексы для повышения плотности застройки участка объектами недвижимости.
Финансово-экономическая модель, предоставляемая бесплатно, позволяет пересчитывать экономику проекта под другую концепцию. Например, строительство малоэтажных многоквартирных домов, коттеджей, смешанные проекты.
Возведение и продажи таунхаусов запланированы за 2,5 года с момента начала финансирования.
Ключевые финансовые показатели проекта:
• потребность в инвестициях: ** млн. руб.;
• стоимость земельного участка: *** руб. / кв.м.;
• себестоимость строительства: *** тыс. руб. / кв.м.;
• суммарная выручка за прогнозный период: *** тыс. руб.;
• среднемесячная выручка за прогнозный период: *** тыс. руб. / мес.;
• рентабельность продаж в последнем прогнозном году (исчисляется как отношение чистой прибыли к сумме выручки) равна *** %;
• NPV проекта: *** млн. руб.;
• PI проекта: *** б/р;
• IRR проекта: ***;
• срок окупаемости: *** мес.;
• срок использования инвестиций: *** мес;
• доход владельца проекта: *** млн. руб.
Готовый бизнес-план поселка таунхаусов содержит 93 страницы, 31 таблицу, 18 графиков, 6 диаграмм. | | Подробное оглавление | СОДЕРЖАНИЕ ГОТОВОГО БИЗНЕС-ПЛАНА СТОЛОВОЙ
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР 9
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2014 гг. 9
2.2. Отличия и преимущества таунхаусов 10
2.3. Форматы поселков и таунхаусов 10
2.4. Предложения и продажи на рынке загородной недвижимости 12
2.5. Требования покупателей таунхаусов к инфраструктуре 27
2.6. Доходы населения Москвы, 2008-2014 гг. 34
3. СУТЬ ПРОЕКТА 37
3.1. Технико-экономические параметры проекта 37
3.2. Действующие аналогичные поселки таунхаусов 39
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА 47
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда 47
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 48
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций 48
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта 49
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 50
6.1. Качественный анализ рисков 50
6.2. Точка безубыточности 50
6.3. Анализ чувствительности NPV 50
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА 53
7.1. Основные предположения к расчетам 53
7.2. План строительства и продаж таунхаусов 57
7.3. План доходов (выручки) 64
7.4. План текущих затрат 69
7.5. План движения денежных средств (cash flow) 72
7.6. План прибылей и убытков (ОПУ) 76
7.7. Налогообложение 81
7.8. План доходов кредитора 83
7.9. Прогноз доходов владельца проекта 89 | | Приложения | Список таблиц
Таблица 1. Показатели эффективности проекта.
Таблица 2. Динамика предложения домовладений различных форматов, 2007-2014 гг.
Таблица 3. Изменение средних характеристик коттеджных поселков, 2008 – 2014 гг.
Таблица 4. Ценовой анализ на рынке загородной недвижимости.
Таблица 5. Средневзвешенная стоимость домовладения в целом (долл.)
Таблица 6. Показатели рынка малоэтажной недвижимости в Московской области.
Таблица 7. Загородные комплексы московского рынка.
Таблица 8. Цены и условия продаж (рассрочка, ипотека) объектов загородной недвижимости.
Таблица 9. Средние показатели и лидеры рынка.
Таблица 10. Темы продаж в жилых комплексах в зависимости от удаленности от МКАД.
Таблица 11. Сезонность продаж объектов.
Таблица 12. Самые продаваемые поселки в Московской области, 2013/2014 гг.
Таблица 13. Существующие девелоперские проекты и инфраструктура.
Таблица 14. Распределение доходов населения Москвы по группам, 2014.
Таблица 15. Технико-экономические параметры коттеджного поселка.
Таблица 16. Структура инвестиций в проект.
Таблица 17. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 18. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
Таблица 19. План строительства и продаж таунхаусов категории «Малый».
Таблица 20. План строительства и продаж таунхаусов категории «Средний».
Таблица 21. Таблица 16. План строительства и продаж таунхаусов категории «Большой».
Таблица 22. План доходов (выручки).
Таблица 23. Параметры текущих затрат.
Таблица 24. План текущих затрат.
Таблица 25. План движения денежных средств.
Таблица 26. План прибылей и убытков.
Таблица 27. Финансовые показатели проекта.
Таблица 28. Налогообложение.
Таблица 29. План получения и возврата инвестиций и кредитных средств.
Таблица 30. Показатели эффективности инвестиций.
Таблица 31. Расчет NPV проекта.
Список графиков
График 1. Динамика темпов прироста ВВП, %, 2003-2014.
График 2. Погодовая динамика продаж квартир в МЖК, шт., 2002-2014 гг.
График 3. Погодовая динамика продаж квартир, млн. долл.
График 4. Сезонность продаж квартир в МЖК, %.
График 5. Сегментация населения по доходам, Москва, 2014 г.
График 6. Динамика среднедушевых доходов населения Москвы, 2008-2014.
График 7. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
График 8. Динамика поступления выручки.
График 9. Динамика продаж таунхаусов.
График 10. Динамика роста цен (руб. / кв.м.).
График 11. Динамика текущих затрат.
График 12. Выручка, затраты, прибыль.
График 13. Динамика чистой прибыли.
График 14. Получение и погашение долга.
График 15. Погашение кредита (уплата процентов и основной суммы долга).
График 16. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.
График 17. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.
График 18. Выплаты инвестору нарастающим итогом.
Список диаграмм
Диаграмма 1. Структура предложения по форматам недвижимости (сентябрь 2014 г.), %.
Диаграмма 2. Структура источников инвестиций.
Диаграмма 3. Таунхаусы по категориям.
Диаграмма 4. Структура выручки от продаж.
Диаграмма 5. Структура текущих затрат.
Диаграмма 6. Структура налоговых отчислений. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Все бизнес планы | Поиск бизнес планов | Купить бизнес планы
|
|
Готовый бизнес-план танухаусов (с фин.расчетами). Бизнес план. Россия. Свой бизнес - готовый бизнес план таунхауса, апартаментов, строительства домов, домостроения, строительства жилищного: бизнес идеи, финансовый анализ, оценка, бизнес планирование. Строительство. Все типовые бизнес планы, бюджетирование, точка безубыточности, финансовый план и стратегия.
Здесь Вы найдете: Готовый бизнес-план танухаусов (с фин.расчетами). Бизнес план. Россия. Строительство. Готовые и типовые бизнес планы и бизнес идеи для своего дела - самая полная коллекция. Бизнес услуги по бизнес планированию, бюджетированию, составлению бизнес плана, финансовому прогнозированию, планированию бизнеса.
таунхаус, апартаменты, строительство домов, домостроение, строительство жилищное, строительство, домов, жилищное, Готовый, бизнес-план, танухаусов, (с, фин.расчетами), Бизнес план, Россия, Строительство, Свой бизнес, свое дело, готовый бизнес план, бизнес идеи, финансовый анализ, оценка, бизнес планирование, составление бизнес плана, планирование бизнеса, скачать бизнес план, бюджетирование, финансовое планирование, финансовый план, бизнес план предприятия, пример бизнес плана, точка безубыточности, финансовая стратегия, разработка бизнес плана, составить бизнес план, бизнес план компании, финансовое прогнозирование, финансовый план предприятия, типовой бизнес план, расчет точки безубыточности, готовый, бизнес, план, планирование, бизнеса, идеи, скачать, финансовый, предприятия, пример, точка, безубыточности, стратегия, разработка,составить, компании, прогнозирование, расчет, аналитика, маркетинг, типовой, готовые, планы
|
Курсы в каких областях для Вас наиболее актуальны ?
|
