| Маркетинговые исследования |
| Официальный партнер Рестко Холдинг |
|
Все обзоры рынка | Поиск обзоров рынка | Купить обзоры рынка
Квартиры Новосибирска. Обзор статистики Росреестра по сделкам купли-продаж за янврь 2008 — октябрь 2012 | Название отчета | Квартиры Новосибирска. Обзор статистики Росреестра по сделкам купли-продаж за янврь 2008 — октябрь 2012 | | Код исследования | 7814 | | Тип работы | Маркетинговый обзор рынка | | Регион | Новосибирская область | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 27.11.2012 | | Количество страниц | 18 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | | | Краткое описание отчета | В отчёте представлен обзор рынка на основе базы данных госрегистрации сделок купли-продажи квартир Росреестром.
Используемый в отчёте анализ сделок отличается от популярного анализа объявлений о продажах, тем, что позволяет (1) оценить динамику цен по фактически совершённым сделкам (а не ценам предложения) и (2) получить хорошую характеристику существующего спроса, выраженную в количестве проданных квартир. | | Полное описание отчета | Целью исследования является выявление основных тенденции вторичного рынка многоквартирной недвижимости.
Объёмы продажи и средние цены за квадратный метр рассматриваются в ежемесячной и годовой динамике, а также в детализации по географии (округа, районы и некоторые улицы), количеству комнат квартиры и общей жилой площади.
Объект исследования: продажи квартир во введённых в эксплуатацию многоквартирных жилых домах Новосибирска. Не рассматривается реализация квартир на этапе строительства.
Основным источником информации является автоматизированная информационная система «Мониторинг недвижимости» Росреестра.
Анализируемый период: с января 2008 по октябрь 2012 года.
Резюме:
В последние 4 года в Новосибирске заключалось от 10362 до 21288 договоров купли-продаж квартир в год. Самыми активными оказались 2011 и 2012 годы, а наименее активными 2008 и 2009.
Число сделок могло как упасть на 15% за год, так и вырасти на 52, при этом средний прирост составил около 20% годовых. Наиболее серьёзные падения пришлись на 2009 и 2011 годы, а всплески продаж на 2010 и 2011.
За последний календарный год продажи выросли на 17% до 21288 сделок.
Первые 10 месяцев текущего года завершились 18-процентным ростом к аналогичному периоду прошлого года при 19302 заключённых договорах.
Продажи отличается сезонностью. Наибольшее число договоров заключается в октябре, сентябре и декабре, на которые приходится 11, 9 и 9 процентов годовых продаж соответственно. Спад наступает в январе, феврале и ноябре, когда продажи падают до 4, 7 и 8% от годового уровня.
Наибольшей популярностью пользуются квартиры площадью от 40 до 50 кв. м, на которые приходится 26% продаж. На крупногабаритные квартиры площадью свыше 80 кв. м приходится около 7% всех продаж, а доля квартир меньше 30 кв. м составляет 12%.
Последние 4 года средний метраж всех реализуемых квартир находился в диапазоне от 48 до 53 кв. м (в среднем 50 кв. м).
Среди районов города больше всего сделок приходится на Калининский, Ленинский и Кировский, доля которых составляет 17, 16 и 13% соответственно.
Больше всего квартир продаётся на 2 этаже: на него приходится 15% сделок. При этом на этажи с 1 по 4 приходится половина всех продаж, а средняя этажность за период составила 4,8. На самом высоком 25 этаже были зарегистрированы 3 сделки.
На долю квартир во введённых новостройках приходится 28% всех продаж.
На текущий момент средняя цена за метр составляет 52 тысячи рублей (1,7 тыс. долларов).
За период с 2008 года средняя цена квадратного метра по Новосибирску принимала своё максимальное значение в 59 тысяч рублей в мае 2008 года. За последний месяц цены выросли на 1,6%, а за год на 10%.
Самыми дорогими районам города являются Железнодорожный, Центральный и Заельцовский с ценами за квадратный метр в 62, 60 и 55 тысяч рублей соответственно Самый дешёвый квадратный метр в районах Первомайский, Кировский и Калининский, где цены находятся на уровне 46, 48 и 50 тысяч рублей. | | Подробное оглавление | 1 Резюме
2 Продажи
2.1 Динамика
2.2 Структура
2.2.1 Метраж
2.2.2 Этаж
2.2.3 Районы
2.2.4 Возраст
3 Цены
3.1 Динамика
3.2 Ценовые различия
3.2.1 Районы
3.2.2 Улицы города
4 Методические примечания | | Приложения | 5 Приложения
5.1 Ежемесячные продажи
Рисунки:
Продано квартир
Прирост продаж
Сезонность продаж
Продано квартир разного метража
Продано квартир площадью свыше 80 метров
Продано квартир площадью меньше 30 метров
Продано квартир на разных этажах
Продажи по районам города
Продажи домов разного возраста
Цена за метр квартиры
Цена за метр квартиры последние 12 месяцев
Долларовая цена за метр квартиры
Цена за метр квартиры в районах
Коэффициент доступности жилья
Таблицы:
Продано квартир
Цены за метр по районам
Улицы с самым дорогим метром (за год)
Улицы с самым дешёвым метром (за год)
Цены на самых популярных улицах (за год) | | Способ предоставления | Электронный вид |
Все обзоры рынка | Поиск обзоров рынка | Купить обзоры рынка
|
|
Квартиры Новосибирска. Обзор статистики Росреестра по сделкам купли-продаж за янврь 2008 — октябрь 2012 . Маркетинговый обзор рынка. Новосибирск. Новосибирская область. Россия. Рынок недвижимости жилой, жилья вторичного, квартир, жилья, зданий жилых: исследование, обзор и анализ рынка. Недвижимость. Все готовые маркетинговые исследования рынков и бизнес планы.
Здесь Вы найдете: Квартиры Новосибирска. Обзор статистики Росреестра по сделкам купли-продаж за янврь 2008 — октябрь 2012 . Маркетинговый обзор рынка. Новосибирская область. Недвижимость. Готовые маркетинговые исследования рынков, обзоры,готовые бизнес планы - самая полная коллекция. Бизнес планы, маркетинговые исследования, исследования рынка, маркетинговые услуги по: анализу рынка, обзору рынка, емкость рынка, объем рынка, доля рынка.
рынок, исследование, обзор, анализ, недвижимость жилая, жилье, квартира, жилье вторичное, здания жилые, недвижимость, жилая, вторичное, здания, жилые, Квартиры, Новосибирска., Обзор, статистики, Росреестра, по, сделкам, купли-продаж, за, янврь, 2008, —, октябрь, 2012, Маркетинговый обзор рынка, Новосибирск, Новосибирская область, Россия, Недвижимость, бизнес план, маркетинговые исследования, анализ рынка, исследования, исследования рынка, обзор рынка, готовый бизнес план, типовые бизнес планы, аналитика, маркетинг, консалтинг, консалтинговая компания, маркетинговое агентство, маркетинговая информация, типовой бизнес план, маркетинговые услуги, бизнес планирование, составление бизнес плана, готовые маркетинговые исследования, емкость рынка, объем рынка, доля рынка, готовые, маркетинговые, готовый бизнес, готовый план, бизнес, планы, базы, данных, рынка, отчет, типовой, план
|
Курсы в каких областях для Вас наиболее актуальны ?
|
