| Маркетинговые исследования |
| Официальный партнер Рестко Холдинг |
|
Все обзоры рынка | Поиск обзоров рынка | Купить обзоры рынка
Квартиры Санкт-Петербурга. Обзор статистики Росреестра по сделкам купли-продаж за 2001 — август 2012| Название отчета | Квартиры Санкт-Петербурга. Обзор статистики Росреестра по сделкам купли-продаж за 2001 — август 2012 | | Код исследования | 7721 | | Тип работы | Маркетинговый обзор рынка | | Регион | Санкт-Петербург | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 29.10.2012 | | Количество страниц | 15 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | | | Краткое описание отчета | В отчёте представлен обзор рынка на основе базы данных госрегистрации сделок купли-продажи квартир Росреестром.
Используемый в отчёте анализ сделок отличается от популярного анализа объявлений о продажах, тем, что позволяет (1) оценить динамику цен по фактически совершённым сделкам (а не ценам предложения) и (2) получить хорошую характеристику существующего спроса, выраженную в количестве проданных квартир. | | Полное описание отчета | Целью исследования является выявление основных тенденции вторичного рынка многоквартирной недвижимости.
Объёмы продажи и средние цены за квадратный метр рассматриваются в ежемесячной и годовой динамике, а также в детализации по географии (округа, районы и некоторые улицы), количеству комнат квартиры и общей жилой площади.
Объект исследования: продажи квартир во введённых в эксплуатацию многоквартирных жилых домах Санкт-Петербурга. Не рассматривается реализация квартир на этапе строительства.
Основным источником информации является автоматизированная информационная система «Мониторинг недвижимости» Росреестра.
Анализируемый период: с января 2001 по август 2012 года.
Резюме:
В последние 10 лет в Санкт-Петербурге заключалось от 39 до 65, а в среднем 46 тысяч договоров купли-продаж квартир в год. Самыми активными по числу сделок оказались 2011, 2003 и 2002 годы, а наименее активными: 2009, 2005 и 2006.
Число сделок могло как упасть на 18 % за год, так и вырасти на 41, при этом средний прирост числа сделок составил около 4 % годовых. Наиболее серьёзные годовые падения пришлись на 2005, 2004 и 2009 годы, а всплески продаж на 2011, 2010 и 2002.
За последний календарный год продажи выросли на 41 % до 65 тысяч сделок.
Первые 8 месяцев текущего года завершились 14-процентным ростом к аналогичному периоду прошлого года при 44 тысячах заключённых договоров. За август были проданы 5635 квартир, что на 1 % меньше прошлогоднего значения.
Ежемесячная динамика продаж отличается сезонностью. Наибольшее число договоров заключается в декабре, апреле и марте, на которые приходится 11, 10 и 9 процентов годовых продаж соответственно. Спад наступает в январе, сентябре и августе, когда продажи падают до 5, 7 и 8 % от годового уровня.
Наибольшей популярностью пользуются квартиры площадью от 40 до 50 кв. м, на которые приходится 23 % продаж. На крупногабаритные квартиры площадью свыше 80 кв. м приходится около 18 % всех продаж, а доля квартир меньше 30 кв. м составляет 5 %.
Последние 10 лет средний метраж всех реализуемых квартир находился в диапазоне от 59 до 67 кв. (в среднем 63 кв. м).
Больше всего квартир продаётся на 2 этаже: на него приходится 15 % сделок. При этом на этажи с 1 по 4 приходится половина всех продаж, а средняя этажность за период составила 5,2.
За 2011 год было заключено около 8 тысяч сделок с ипотекой, что на 92 % больше, чем годом ранее. В августе 2012 на долю таких сделок пришлось 22 % или 1267 сделок.
На текущий момент средняя цена за метр составляет 81 тысячу рублей (2,5 тыс. долларов).
За период с 2001 года средняя цена квадратного метра по Санкт-Петербургу принимала своё максимальное значение в 85 тысяч рублей в июле 2008 года.
Самыми дорогими районами города в настоящий момент являются Петроградский, Центральный и Василеостровский, с ценами за квадратный метр квартиры в 100, 95 и 95 тысяч рублей соответственно. Самый дешёвый квадратный метр в районах Петродворцовый, Колпинский и Кронштадтский, где цены сейчас находятся на уровне 66, 68 и 70 тысяч рублей.
Всего за последний год в сделках купли-продажи участвовали квартиры с 728 улиц города. Самый дорогой квадратный метр был в сделках с квартирами на улицах: Шпалерная, Красной Звезды и Парадная, с ценами за квадратный метр квартиры в 154, 153 и 150 тысяч рублей соответственно.
Самым дешёвым квадратный метр оказался на улицах: Кедринская, Курляндская и Геологическая, с ценами на уровне 48, 50 и 52 тысяч рублей. | | Подробное оглавление | 1 Резюме
2 Продажи
2.1 Динамика
2.2 Структура
2.2.1 Метраж
2.2.2 Этаж
2.2.3 Ипотека
3 Цены
3.1 Динамика
3.2 Ценовые различия
3.2.1 Районы
3.2.2 Улицы города
4 Методические примечания | | Приложения | 5 Приложения
5.1 Ежемесячные продажи
Рисунки:
Продано квартир
Прирост продаж
Сезонность продаж
Продано квартир разного метража
Продано квартир площадью свыше 80 метров
Продано квартир площадью меньше 30 метров
Продано квартир на разных этажах
Доля квартир с ипотекой
Продано квартир с ипотекой
Цена за метр квартиры
Цена за метр квартиры последние 12 месяцев
Долларовая цена за метр квартиры
Цена за метр квартиры в районах
Таблицы:
Продано квартир
Цены за метр по районам
Улицы с самым дорогим метром (за год)
Улицы с самым дешёвым метром (за год) | | Способ предоставления | Электронный вид |
Все обзоры рынка | Поиск обзоров рынка | Купить обзоры рынка
|
|
Квартиры Санкт-Петербурга. Обзор статистики Росреестра по сделкам купли-продаж за 2001 — август 2012. Маркетинговый обзор рынка. Санкт-Петербург. Россия. Рынок недвижимости жилой, квартир, новостроек жилых, жилья, квартир элитных: исследование, обзор и анализ рынка. Недвижимость. Все готовые маркетинговые исследования рынков и бизнес планы.
Здесь Вы найдете: Квартиры Санкт-Петербурга. Обзор статистики Росреестра по сделкам купли-продаж за 2001 — август 2012. Маркетинговый обзор рынка. Санкт-Петербург. Недвижимость. Готовые маркетинговые исследования рынков, обзоры,готовые бизнес планы - самая полная коллекция. Бизнес планы, маркетинговые исследования, исследования рынка, маркетинговые услуги по: анализу рынка, обзору рынка, емкость рынка, объем рынка, доля рынка.
рынок, исследование, обзор, анализ, недвижимость жилая, квартира, квартира элитная, новостройки жилые, жилье, недвижимость, жилая, новостройки, жилые, элитная, Квартиры, Санкт-Петербурга., Обзор, статистики, Росреестра, по, сделкам, купли-продаж, за, 2001, —, август, 2012, Маркетинговый обзор рынка, Санкт-Петербург, Россия, Недвижимость, бизнес план, маркетинговые исследования, анализ рынка, исследования, исследования рынка, обзор рынка, готовый бизнес план, типовые бизнес планы, аналитика, маркетинг, консалтинг, консалтинговая компания, маркетинговое агентство, маркетинговая информация, типовой бизнес план, маркетинговые услуги, бизнес планирование, составление бизнес плана, готовые маркетинговые исследования, емкость рынка, объем рынка, доля рынка, готовые, маркетинговые, готовый бизнес, готовый план, бизнес, планы, базы, данных, рынка, отчет, типовой, план
|
Курсы в каких областях для Вас наиболее актуальны ?
|
