| Маркетинговые исследования |
| Официальный партнер Рестко Холдинг |
|
Все исследования | Поиск исследований | Купить исследования
Технико-экономическое обоснование: «Рефинансирование строительства регионального комплекса торгово-развлекательного с автостоянкой»| Название отчета | Технико-экономическое обоснование: «Рефинансирование строительства регионального комплекса торгово-развлекательного с автостоянкой» | | Код исследования | 4540 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Сахалинская область | | Отрасль | Строительство, Торговля, Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 24.02.2010 | | Количество страниц | 41 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | | | Краткое описание отчета | Данное технико-экономическое обоснование (ТЭО) разработано для оценки экономической эффективности рефинансирования текущей кредитной задолженности строительства регионального торгово-развлекательного комплекса с наземной стоянкой автомобилей с использованием привлеченных кредитных ресурсов. Технико-экономическое обоснование подходит для предоставления в банк с целью получения рефинансирующего кредита, а также может быть использовано в качестве инвестиционного меморандума для Инвестора. | | Полное описание отчета | Цели Технико-экономического обоснования
Представленное Технико-экономическое обоснование (ТЭО) разработано для оценки экономической эффективности рефинансирования текущей кредитной задолженности строительства регионального торгово-развлекательного комплекса с наземной стоянкой автомобилей с использованием привлеченных кредитных ресурсов. Данное технико-экономическое обоснование подходит для предоставления в банк с целью получения рефинансирующего кредита, а также может быть использовано в качестве инвестиционного меморандума для Инвестора.
Характеристики Проекта торгово-развлекательного комплекса
Общая площадь объекта застройки 63 000 кв.м., общая арендопригодная площадь 41 000 кв.м., наземная автостоянка на 630 м/м. По проекту здание имеет 5 этажей (3 основных этажа с 2 антресолями). В КТР предполагается дифференцированная структура арендных площадей: торговля, общественное питание, отдых и развлечения, фитнес и спорт, сфера услуг, офисные помещения.
Рефинансирование
Строительство осуществлено с привлечением кредитных средств, в размере 1 169 953 тыс. руб. Невыбранная кредитная сумма составила 113 128 тыс. руб. Общая сумма ссудной задолженности к моменту введения КТР в эксплуатацию составила 1 056 825 тыс. руб. Собственные средства, вложенные Инициатором в Проект составляют 500 000 тыс. руб. Общая сметная стоимость Проекта (с учетом удорожания цемента и прочих строительных материалов) составляет 1 669 953тыс. руб. В качестве залогового обеспечения, под полученный кредит, выставлено возведенное здание. Обременение залога осуществлялось поэтапно, по мере строительства (как объект незавершенного строительства).
Характер рефинансирования Проекта рассмотренного в ТЭО предполагает использование механизма привлечения кредитных средств в форме невозобновляемого единовременного кредита. | | Подробное оглавление | РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Меморандум о конфиденциальности и предостережения
Перечень таблиц, диаграмм, рисунков
1 Основная идея проекта
1.1 Суть предлагаемого проекта
1.2 Организатор и участники проекта
1.3 Проектная или корпоративная стратегия и масштаб проекта
1.4 История и текущий статус проекта
2 Краткий обзор рынка недвижимости
2.1 Тенденции развития рынка недвижимости
2.2 Анализ рынка недвижимости
2.3 Анализ конкурентной среды
3 Инженерное проектирование и технология строительства
3.1 Месторасположение, строительная площадка и окружающая среда
3.2 Характеристика и особенности строительства
3.3 Обоснование выбора стройматериалов, оборудования и техники
3.4 Рассмотрение достоинств и недостатков
3.5 Анализ соответствия стандартам
4 Оценка потребности в трудовых ресурсах
4.1 Потребность в руководителях и специалистах
4.2 Потребность в содействии и вспомогательном персонале
5 План-график реализации проекта строительства
5.1 Длительность периода строительства и введения в эксплуатацию комплекса торгово-развлекательного
5.2 Длительность периода выхода на запланированную заполняемость комплекса торгово-развлекательного
6 Рефинансирование проекта
6.1 Финансовые затраты
6.2 Рефинансирование проекта: механизм и источники рефинансирования
7 Экономическая оценка и финансовый анализ
7.1 Оценка экономической эффективности
7.2 Чувствительность проекта к основным рискам
Систематические риски
Несистематические риски
7.3 Основные показатели экономической эффективности проекта
Заключение
Приложение
Приложение 1 – «Основные характеристики проекта»
Приложение 2 – «Расчет стоимости продажи объекта (реверсия)»
Наши контакты | | Приложения | Таблицы
Таблица 1. Торговые центры, расположенные в городской черте
Таблица 2. Основные технико-экономические показатели комплекса торгово-развлекательного
Таблица 3. Основные объемно-планировочные решения комплекса торгово-развлекательного
Таблица 4. Параметры рефинансирования ссудной задолженности по проекту строительства комплекса торгово-развлекательного
Таблица 5. Средневзвешенная стоимость площадей объекта (арендуемая, общая площадь), тыс. руб. /кв.м.
Таблица 6. Финансово-экономические характеристики схемы рефинансированию ссудной задолженности
Таблица 7. Прогнозируемая прибыль после введения комплекса торгово-развлекательного в эксплуатацию, тыс. руб.
Таблица 8. Основные показатели экономической эффективности проекта
Диаграммы
Диаграмма 1. Этапы строительства, длительность периода строительства и введения в эксплуатацию комплекса торгово-развлекательного
Диаграмма 2. План-график реализации процедуры рефинансирования ссудной задолженности
Рисунки
Рисунок 1. Расположение торговых центров на территории города
Рисунок 2. Месторасположение комплекса торгово-развлекательного на плане города | | Способ предоставления | Электронный вид |
Все исследования | Поиск исследований | Купить исследования
|
|
Технико-экономическое обоснование: «Рефинансирование строительства регионального комплекса торгово-развлекательного с автостоянкой». Маркетинговое исследование. Южно-Сахалинск. Сахалинская область. Россия. Рынок строительства центров, строительства коммерческого, автостоянок, стоянок, строительства торгового: исследование, обзор и анализ рынка. Строительство, Торговля, Спорт. Досуг. Все готовые маркетинговые исследования рынков и бизнес планы.
Здесь Вы найдете: Технико-экономическое обоснование: «Рефинансирование строительства регионального комплекса торгово-развлекательного с автостоянкой». Маркетинговое исследование. Сахалинская область. Строительство, Торговля, Спорт. Досуг. Готовые маркетинговые исследования рынков, обзоры,готовые бизнес планы - самая полная коллекция. Бизнес планы, маркетинговые исследования, исследования рынка, маркетинговые услуги по: анализу рынка, обзору рынка, емкость рынка, объем рынка, доля рынка.
рынок, исследование, обзор, анализ, строительство коммерческое, строительство торговое, строительство центров, автостоянка, стоянка, строительство, центров, коммерческое, торговое, Технико-экономическое, обоснование:, «Рефинансирование, строительства, регионального, комплекса, торгово-развлекательного, с, автостоянкой», Маркетинговое исследование, Южно-Сахалинск, Сахалинская область, Россия, Строительство, Торговля, Спорт. Досуг, бизнес план, маркетинговые исследования, анализ рынка, исследования, исследования рынка, обзор рынка, готовый бизнес план, типовые бизнес планы, аналитика, маркетинг, консалтинг, консалтинговая компания, маркетинговое агентство, маркетинговая информация, типовой бизнес план, маркетинговые услуги, бизнес планирование, составление бизнес плана, готовые маркетинговые исследования, емкость рынка, объем рынка, доля рынка, готовые, маркетинговые, готовый бизнес, готовый план, бизнес, планы, базы, данных, рынка, отчет, типовой, план
|
Курсы в каких областях для Вас наиболее актуальны ?
|
