| Маркетинговые исследования |
| Официальный партнер Рестко Холдинг |
|
Все обзоры рынка | Поиск обзоров рынка | Купить обзоры рынка
Маркетинговое исследование вторичного земельного рынка Хабаровского края| Название отчета | Маркетинговое исследование вторичного земельного рынка Хабаровского края | | Код исследования | 3293 | | Тип работы | Маркетинговый обзор рынка | | Регион | Хабаровский край | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 17.10.2010 | | Количество страниц | 46 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | | | Краткое описание отчета | Предмет исследования: Вторичный земельный рынок Хабаровского края
Основные блоки:
- Объем рынка по основным сегментам в зависимости от назначения и его динамика в III квартале 2010 г.
- Средние цены по основным сегментам вторичного земельного рынка в зависимости от назначения участков и местоположения, их динамика в III квартале 2010 г. | | Полное описание отчета | Цели:
Осуществить общий анализ состояния регионального вторичного земельного рынка;
Выявить основные сегменты рынка
Определить средние цены предложений земельных участков в зависимости от их назначения и местоположения, исходя из данных, имеющихся в открытом доступе.
Дать характеристику общим тенденциям регионального рынка в 2010 г.
Для решения поставленных задач были проанализированы региональные специализированные журналы и газеты («Вся недвижимость Хабаровска» «Из рук в руки», «Презент», «Сделка», «Дальневосточный оценщик», Дальневосточный информационный сборник» и т.д.). Земельный рынок в Хабаровском крае находится на стадии формирования, при этом он динамично расширяется и развивается. Сегодня очевиден интерес к земле, в первую очередь, в г. Хабаровске и в его окрестностях, чему способствует инвестиционная привлекательность земли краевого центра, а постоянное совершенствование территориального планирования в целом и приведение краевых правовых нормативных актов в соответствие с федеральными нормами только расширяют возможности легализации данного сегмента рынка недвижимости.
Тем не менее, основной чертой рынка земли, находящейся в частной собственности, является закрытость информации, т.е. цены совершившихся сделок, практически, не публикуются в средствах массовой информации.
Одна из основных проблем анализа регионального земельного рынка заключается в том, что довольно сложно делать выводы о росте или падении цен, поскольку предложения, поступающие в средства массовой информации, достаточно разнородны и позволяют с лишь с определенной долей объективности судить о ситуации на данном сегменте рынка недвижимости. Однако в настоящее время состояние рынка таково, что цены предложений на сегодняшний день являются, практически, единственным источником информации о возможных рыночных ценах.
В рамках данного раздела было проанализировано 974 земельных участков под индивидуальную жилищную застройку, 76 участков под застройку коммерческой недвижимостью и 54 участка сельскохозяйственного назначения, предлагаемых к продаже по состоянию на 01.10.2010 г. | | Подробное оглавление | 1 Состояние российского земельного рынка на 01.10.2010 г.
2 Новости земельного законодательства в III квартале 2010 г.
3 Сегментирование земельного рынка Хабаровского края
4 Основные тенденции вторичного земельного рынка Хабаровского края
Таблица 2 ▪ Количество предложений земельных участков различного назначения в III квартале 2010 г.
4.1. Участки под индивидуальную жилищную застройку
Таблица 3 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под ИЖЗ вне города в III квартале 2010 г.
Таблица 4 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под ИЖЗ вне города в III квартале 2010 г. в зависимости от направлений
Таблица 5 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под ИЖЗ в городе во III квартале 2010 г.
Таблица 6 ▪ Мультипликатор местоположения для земельных участков под ИЖЗ во III квартале 2010 г.
4.2. Участки под коммерческую застройку
Таблица 7 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под коммерческую застройку
Таблица 8 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под коммерческую застройку (вне города)
Таблица 9 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под коммерческую застройку (в городской черте)
Таблица 10 ▪ Мультипликатор местоположения для земельных участков под коммерческую застройку
Таблица 11 ▪ Основные показатели рынка земельных участков под производственно - складскую застройку в 2008 - 2010 гг.
4.3. Участки сельскохозяйственного назначения
Таблица 12 ▪ Средняя цена предложения земель сельскохозяйственного назначения
Таблица 13 ▪ Основные показатели рынка земельных участков с/х назначения в III квартале 2010 г.
4.4. Рынок аренды земельных участков г. Хабаровска за 9 месяцев 2010 г.
Таблица 14 ▪ Результаты торгов на право на заключение договора аренды земельных участков под коммерческое строительство
Таблица 15 ▪ Результаты торгов на право на заключение договора аренды земельных участков под индивидуальное жилищное строительство
Таблица 16 ▪ Основные показатели рынка аренды земельных участков под строительство
5 Выводы по функционированию вторичного земельного рынка
6 Расчет поправки на удаленность от города Хабаровска
Таблица 17 ▪ Характеристики расчетных интервалов
Таблица 18 ▪ Результаты аппроксимации для земель под ИЖЗ
Таблица 19 ▪ Наиболее вероятные цены предложений участков, исходя из уравнений линейной и степенной зависимостей
Таблица 20 ▪ Величина поправки на удаленность от г. Хабаровска
7 Расчет поправки на масштаб для участков под ИЖЗ
Таблица 21 ▪ Результаты аппроксимации для земель под ИЖЗ | | Приложения | Рис. 1 ▪ Соотношение прав на предлагаемые к продаже земельные участки под ИЖЗ на 01.10.10 г.
Рис. 2 ▪ Расположение земельных участков под ИЖЗ, предлагаемых к продаже на 01.10.10 г.
Рис. 3 ▪ Изменение структуры предложения земельных участков под ИЖЗ
Рис. 4 ▪ Распределение земельных участков под ИЖЗ, предлагаемых к продаже вне города на 01.10.10 г.
Рис. 5 ▪ Средняя цена предложения за земельный участок под ИЖЗ в пригороде Хабаровска на 01.10.10 г., руб./кв.м.
Рис. 6 ▪ Количество предложений земельных участков под ИЖЗ вне города, в зависимости от направлений на 01.10.2010 г.
Рис. 7 ▪ Расположение земельных участков под ИЖЗ в Хабаровске, предлагаемых к продаже в городской черте на 01.10.2010 г.
Рис. 8 ▪ Средняя цена предложения за земельный участок под ИЖЗ в г. Хабаровске на 01.10.2010 г., руб./кв.м.
Рис. 9 ▪ Расположение земельных участков под коммерческую застройку, предлагаемых к продаже в г. Хабаровске на 01.10.2010 г.
Рис. 10 ▪ Средняя цена предложения за земельный участок под коммерческую застройку в г. Хабаровске на 01.10.2010 г., руб./кв.м.
Рис. 11 ▪ Средняя площадь земельного участка под коммерческую застройку в г. Хабаровске на 01.10.10 г., кв.м.
Рис. 12 ▪ Динамика изменения средней площади земельных участков в г. Хабаровске под коммерческую застройку
Рис. 13 ▪ График изменения средней цены предложения земель под коммерческую застройку в Центральном районе
Рис. 14 ▪ График изменения средней цены предложения земель под коммерческую застройку в остальных районах
Рис. 15 ▪ Специфические черты земельных участков сельскохозяйственного назначения
Рис. 16 ▪ Распределение земельных участков с/х назначения в зависимости от цены предложения
Рис. 17 ▪ Распределение земельных участков с/х назначения в зависимости от площади участка
Рис. 18 ▪ Расположение земельных участков, предоставляемых в аренду под строительство, по видам использования
Рис. 19 ▪ График линейной зависимости цены предложения от удаленности от города для участков под ИЖЗ
Рис. 20 ▪ График степенной зависимости цены предложения от удаленности от города для участков под ИЖЗ
Рис. 21 ▪ График степенной зависимости цены предложения от площади для участков под ИЖЗ
Рис. 22 ▪ График линейной зависимости цены предложения от площади для участков под ИЖЗ | | Способ предоставления | Электронный вид |
Все обзоры рынка | Поиск обзоров рынка | Купить обзоры рынка
|
|
Маркетинговое исследование вторичного земельного рынка Хабаровского края. Маркетинговый обзор рынка. Хабаровский край. Россия. Рынок участков земельных, земель, земель сельскохозяйственных, стоимости земли, аренды земли: исследование, обзор и анализ рынка. Недвижимость. Все готовые маркетинговые исследования рынков и бизнес планы.
Здесь Вы найдете: Маркетинговое исследование вторичного земельного рынка Хабаровского края. Маркетинговый обзор рынка. Хабаровский край. Недвижимость. Готовые маркетинговые исследования рынков, обзоры,готовые бизнес планы - самая полная коллекция. Бизнес планы, маркетинговые исследования, исследования рынка, маркетинговые услуги по: анализу рынка, обзору рынка, емкость рынка, объем рынка, доля рынка.
рынок, исследование, обзор, анализ, земля, земля сельскохозяйственная, аренда земли, стоимость земли, участки земельные, участки, земельные, сельскохозяйственная, стоимость, земли, аренда, Маркетинговое, вторичного, земельного, рынка, Хабаровского, края, Маркетинговый обзор рынка, Хабаровский край, Россия, Недвижимость, бизнес план, маркетинговые исследования, анализ рынка, исследования, исследования рынка, обзор рынка, готовый бизнес план, типовые бизнес планы, аналитика, маркетинг, консалтинг, консалтинговая компания, маркетинговое агентство, маркетинговая информация, типовой бизнес план, маркетинговые услуги, бизнес планирование, составление бизнес плана, готовые маркетинговые исследования, емкость рынка, объем рынка, доля рынка, готовые, маркетинговые, готовый бизнес, готовый план, бизнес, планы, базы, данных, отчет, типовой, план
|
Курсы в каких областях для Вас наиболее актуальны ?
|
