| Маркетинговые исследования |
| Официальный партнер Рестко Холдинг |
|
Все исследования | Поиск исследований | Купить исследования
Маркетинговое исследование рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению (включая базу данных).| Название отчета | Маркетинговое исследование рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению (включая базу данных). | | Код исследования | 2998 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Московская область | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 01.10.2008 | | Количество страниц | 174 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | | | Краткое описание отчета | Ярославское направление остается одним из самых недооцененных шоссе Московской области. Потенциал сегмента превосходит некогда недооцененный спрос Симферопольского направления, позволивший за год увеличить продажи в 2 раза.
Растущее в последнее время активное освоение «дальних» земель ранее мало привлекательных для девелопера направлений, побуждает к более детальному их анализу.
В ходе проведенного исследования было проанализировано Ярославское шоссе — одно из самых демократичных направлений по ценам на дома в организованных коттеджных поселках. Можно с уверенностью говорить, о том, что интерес девелоперов к данному сегменту недооценен. Планируемая реконструкция шоссе сможет изменить сложившуюся ситуацию. Тем более что у Ярославского направления есть все предпосылки для этого: красивые «стародачные» места, развитая инфраструктура, превосходные лесные массивы, обилие водохранилищ и озер, множество исторических памятников.
На сегодняшний день по количеству строящихся коттеджных поселков Ярославское направление входит в тройку наиболее застраиваемых трасс в «дальней» зоне. Всего здесь располагается более 40 поселков, из них 14 находятся на расстоянии далее 50 км от МКАД.
Основной объем предложения по анализируемому направлению приходится на коттеджные поселки эконом класса, средняя стоимость домовладений в которых не превышает $250 тыс., подобное предложение обусловлено форматом возводимой недвижимости. На данном этапе развития сегмента наиболее актуально строительство домовладений для сезонного отдыха/выходных, а возведение объектов для постоянного проживания сдерживается неудовлетворительным транспортным сообщением с Москвой. | | Полное описание отчета | Цель исследования - выявление перспектив, основных тенденций, а также характера развития рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению.
Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
1. Проведен анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков по Ярославскому направлению на момент исследования;
2. Проведен анализ состояния спроса на рынке охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению;
3. Изучена динамика развития рынка и выявлены основные его особенности;
4. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению, даны общие выводы о состоянии рынка, а также выделены наиболее перспективные с точки зрения девелопмента направления развития рынка.
Начиная с 2002 года, компанией ведется и постоянно обновляется база данных по всем коттеджным поселкам Подмосковья, которая насчитывает уже более 600 объектов. За годы успешной работы на рынке загородной недвижимости компанией накоплен большой опыт, позволяющий объективно представлять имеющуюся информацию.
В рамках проведения исследования была изучена динамика развития рынка охраняемых коттеджных поселков сегмента. Рассчитаны и проанализированы следующие показатели: динамика объема предложения домовладений (и отдельно по типу строения) рынка коттеджных поселков, ежеквартальная динамика предложения домовладений. Показатели рассматривались как в количественном, так и в стоимостном выражении. | | Подробное оглавление | Содержание
I. Рынок охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению
1. Общая характеристика рынка охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению
2. Динамика продаж существующих проектов
II. Структура предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению
1. Общая характеристика предложения
2. Структура предложения по типу строения
3. Структура предложения по объекту продаж
4. Структура предложения по трассам/направлениям
5. Структура предложения по удаленности от МКАД
6. Структура предложения по цене (бюджет клиента)
7. Структура предложения по размеру дома
8. Структура предложения по размеру земельного участка
9. Структура предложения по степени готовности
10. Структура предложения по материалу строительства
III. Структура спроса на рынке охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД Ярославскому направлению
1. Общая характеристика спроса
2. Структура спроса по типу строения
3. Структура спроса по объекту продаж
4. Структура спроса по трассам/направлениям
5. Структура спроса по удаленности от МКАД
6. Структура спроса по цене (бюджет клиента)
7. Структура спроса по размеру дома
8. Структура спроса по размеру земельного участка
9. Структура спроса по материалу строительства
IV. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения
1. Расхождение спроса и предложения по типу строения
2. Расхождение спроса и предложения по объекту продаж
3. Расхождение спроса и предложения по трассам/направлениям
4. Расхождение спроса и предложения по удаленности от МКАД
5. Расхождение спроса и предложения по цене (бюджет клиента)
6. Расхождение спроса и предложения по размеру дома
7. Расхождение спроса и предложения по размеру земельного участка
8. Расхождение спроса и предложения по материалу строительства
V. Экспертная оценка перспектив развития исследуемого сегмента рынка | | Приложения | Диаграммы в отчете
Диаграмма №1 Общая динамика по количеству продаж домовладений (за период с 2004 г – 2 кв. 2008 г) (шт.)
Диаграмма №2 Общая динамика по количеству продаж домовладений (за период с 2004 г – 2 кв. 2008 г) (млн.$)
Диаграмма №3 Ежеквартальная динамика продаж домовладений (за период с 1 кв. 2004 г – 2 кв. 2008 г) (шт.)
Диаграмма №4 Ежеквартальная динамика продаж домовладений (за период с 1 кв. 2004 г – 2 кв. 2008 г) (млн.$)
Диаграмма №5 Динамика продаж коттеджей (за период с 2004 г – 2 кв. 2008 г) (шт.)
Диаграмма №6 Динамика продаж коттеджей (за период с 2004 г – 2 кв. 2008 г) (млн.$)
Диаграмма №7 Динамика продаж участков без подряда (за период с 2007 г – 2 кв. 2008 г) (шт.)
Диаграмма №8 Динамика продаж участков без подряда (за период с 2007 г – 2 кв. 2008 г) (млн.$)
Диаграмма №9 Структура предложения по типу строения (%)
Диаграмма №10 Структура предложения по объекту продаж (шт.)
Диаграмма №11 Структура предложения по объекту продаж (%)
Диаграмма №12 Структура предложения по количеству поселков по основным трассам (шт.)
Диаграмма №13 Структура предложения по количеству поселков по второстепенным трассам (шт.)
Диаграмма №14 Структура предложения домовладений по основным направлениям (шт.)
Диаграмма №15 Структура предложения домовладений по второстепенным направлениям (шт.)
Диаграмма №16 Структура предложения коттеджей по основным направлениям (шт.)
Диаграмма №17 Структура предложения коттеджей по второстепенным направлениям (%)
Диаграмма №18 Структура предложения участков без подряда по направлениям (шт.)
Диаграмма №19 Структура предложения участков без подряда по направлениям (%)
Диаграмма №20 Структура предложения поселков по удаленности от МКАД (шт.)
Диаграмма №21 Структура предложения домовладений по удаленности от МКАД (шт.)
Диаграмма №22 Структура предложения домовладений по удаленности от МКАД (%)
Диаграмма №23 Структура предложения коттеджей по удаленности от МКАД (шт.)
Диаграмма №24 Структура предложения коттеджей по удаленности от МКАД (%)
Диаграмма №25 Структура предложения коттеджей в зависимости от расстояния от МКАД (шт.)
Диаграмма №26 Структура предложения участков без подряда по удаленности от МКАД (шт.)
Диаграмма №27 Структура предложения участков без подряда по расстоянию от МКАД (шт.)
Диаграмма №28 Структура предложения участков без подряда по удаленности от МКАД (%)
Диаграмма №29 Структура предложения по цене коттеджа за 1 кв.м. (шт.)
Диаграмма №30 Структура предложения по цене коттеджа за 1 кв.м. (%)
Диаграмма №31 Структура предложения по цене коттеджа (шт.)
Диаграмма №32 Структура предложения по цене коттеджа (%)
Диаграмма №33 Структура предложения участков без подряда по цене за сотку (шт.)
Диаграмма №34 Структура предложения участков без подряда по цене за сотку (%)
Диаграмма №35 Структура предложения по цене участков без подряда (шт.)
Диаграмма №36 Структура предложения по цене участков без подряда (%)
Диаграмма №37 Структура предложения по площади коттеджей (шт.)
Диаграмма №38 Структура предложения по площади коттеджей (%)
Диаграмма №39 Структура предложения по размеру участков без подряда (шт.)
Диаграмма №40 Структура предложения по размеру участков без подряда (%)
Диаграмма №41 Структура предложения коттеджей по площади участка под дом (шт.)
Диаграмма №42 Структура предложения коттеджей по площади участка под дом (%)
Диаграмма №43 Структура предложения домовладений по степени готовности (шт.)
Диаграмма №44 Структура предложения домовладений по степени готовности (%)
Диаграмма №45 Структура предложения домовладений по материалу строительства (%)
Диаграмма №46 Структура спроса по типу строения (%)
Диаграмма №47 Структура спроса по объекту продаж (%)
Диаграмма №48 Структура спроса на домовладения по основным трассам/направлениям (%)
Диаграмма №49 Структура спроса на домовладения по второстепенным направлениям (%)
Диаграмма №50 Структура спроса на коттеджи по основным направлениям (%)
Диаграмма №51 Структура спроса на коттеджи по второстепенным направлениям (%)
Диаграмма №52 Структура спроса на участки без подряда по основным трассам/направлениям (%)
Диаграмма №53 Структура спроса на участки без подряда по второстепенным трассам/направлениям (%)
Диаграмма №54 Структура спроса на домовладения по удаленности от МКАД (%)
Диаграмма №55 Структура спроса на коттеджи по удаленности от МКАД (%)
Диаграмма №56 Структура спроса на участки без подряда по удаленности от МКАД (%)
Диаграмма №57 Структура спроса на коттеджи по цене (%)
Диаграмма №58 Структура спроса на участки без подряда по цене за сотку (%)
Диаграмма №59 Структура спроса на коттеджи по площади (%)
Диаграмма №60 Структура спроса на участки без подряда по размеру (%)
Диаграмма №61 Структура спроса по размеру земельных участков под коттедж (%)
Диаграмма №62 Структура спроса по материалу строительства (%)
Диаграмма №63 Структура спроса и предложения по типу строения (%)
Диаграмма №64 Структура спроса и предложения по объекту продаж (%)
Диаграмма №65 Структура спроса и предложения домовладений по основным трассам/направлениям (%)
Диаграмма №66 Структура спроса и предложения домовладений по второстепенным трассам/направлениям (%)
Диаграмма №67 Структура спроса и предложения коттеджей по основным трассам/направлениям (%)
Диаграмма №68 Структура спроса и предложения коттеджей по второстепенным трассам/направлениям (%)
Диаграмма №69 Структура спроса и предложения участков без подряда по основным трассам/направлениям (%)
Диаграмма №68 Структура спроса и предложения участков без подряда по второстепенным трассам/направлениям (%)
Диаграмма №69 Структура спроса и предложения домовладений по удаленности от МКАД (%)
Диаграмма №70 Структура спроса и предложения коттеджей по удаленности от МКАД (%)
Диаграмма №71 Структура спроса и предложения участков без подряда по удаленности от МКАД (%)
Диаграмма №72 Структура спроса и предложения по цене коттеджа (%)
Диаграмма №73 Структура спроса и предложения по цене участков без подряда за сотку (%)
Диаграмма №74 Структура спроса и предложения коттеджей по площади (%)
Диаграмма №75 Структура спроса и предложения участков без подряда по размеру (%)
Диаграмма №76 Структура спроса и предложения по размеру участка под коттедж (%)
Диаграмма №77 Структура спроса и предложения по материалу строительства (%)
Приложение №1 Паспорта коттеджных поселков, расположенных на расстоянии далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению (14 шт.)
Паспорт каждого поселка содержит следующую информацию:
Резюме проекта
· Название поселка
· Направление/шоссе
· Удаленность от МКАД, км
· Собственник, подрядчик, архитектор, продавец проекта
· Адрес Интернет-сайта
Качественные показатели
· Ближайший населенный пункт
· Начало строительства комплекса
· Степень готовности
· Архитектурный стиль
· Конструкции домов
· Поставщик деревянных конструкций (если применимо)
· Объект продаж
· Благоустройство
· Инфраструктура в поселке
· Инфраструктура рядом с поселком
· Коммуникации (электричество, газ/котел, водоснабжение, канализация, внутренние коммуникации)
· Безопасность
Количественные характеристики
· Количество объектов в поселке (участков без подряда, коттеджей, таунхаусов, апартаментов)
· Площадь поселка, га
· Общая площадь частных землевладений, га
· Площадь общественных территорий, га
· Площадь территории общего пользования, га
· Площадь технологической зоны, дороги, га
· Площадь лесопарковой и водоохранных зон, га
· Доля общественных территорий в общей площади поселка, %
· Общая площадь частной застройки, кв.м.
· Площадь домов (минимальная, максимальная, средняя), кв.м.
· Площадь участков (минимальная, максимальная, средняя), сот.
· Процентный состав проектов домов
· Площадь пятна застройки дома/площадь придомового участка
· Общая площадь объектов инфраструктуры, кв.м.
· Пятно застройки объектов инфраструктуры, кв.м.
· Площадь инфраструктуры/площадь частной застройки
· Путь от шоссе до поселка, км
· Длина дорог в поселке, м
· Ширина дорог в поселке, м
· Стоимость эксплуатации в долл. за 1 кв.м.; с дома в месяц, в год; поселка в месяц, в год
· Экспертная оценка: класс поселка, концепция поселка, качество подрядных работ, уровень тишины, характеристики природы, подъезд, инфраструктура, благоустройство, коммуникации, безопасность
· Цена дома за 1 кв.м. на момент начала продаж
· Цена участка без подряда за сотку на момент начала продаж
· Минимальная, максимальная и средняя цены дома за 1 кв.м. на данный момент
· Минимальная, максимальная и средняя цены участка за 1 сотку на данный момент
· Объектов в продаже на данный момент
· Дата начала продаж
· Срок ввода в эксплуатацию
· Сильные и слабые стороны поселка
· Динамика продаж (в графическом и табличном виде)
· Маршрутный лист, местоположение на схеме)
Фотоматериалы (ген.план, проекты домов) | | Способ предоставления | Электронный вид |
Все исследования | Поиск исследований | Купить исследования
|
|
Маркетинговое исследование рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению (включая базу данных).. Маркетинговое исследование. Московская область. Россия. Рынок поселков коттеджных, недвижимости загородной, коттеджей, таунхаусов, домов загородных: исследование, обзор и анализ рынка. Недвижимость. Все готовые маркетинговые исследования рынков и бизнес планы.
Здесь Вы найдете: Маркетинговое исследование рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению (включая базу данных).. Маркетинговое исследование. Московская область. Недвижимость. Готовые маркетинговые исследования рынков, обзоры,готовые бизнес планы - самая полная коллекция. Бизнес планы, маркетинговые исследования, исследования рынка, маркетинговые услуги по: анализу рынка, обзору рынка, емкость рынка, объем рынка, доля рынка.
рынок, исследование, обзор, анализ, недвижимость загородная, поселок коттеджный, коттедж, дом загородный, таунхаус, поселок, коттеджный, недвижимость, загородная, дом, загородный, Маркетинговое, рынка, коттеджных, поселков,, расположенных, далее, 50, км, от, МКАД, по, Ярославскому, направлению, (включая, базу, данных)., Маркетинговое исследование, Московская область, Россия, Недвижимость, бизнес план, маркетинговые исследования, анализ рынка, исследования, исследования рынка, обзор рынка, готовый бизнес план, типовые бизнес планы, аналитика, маркетинг, консалтинг, консалтинговая компания, маркетинговое агентство, маркетинговая информация, типовой бизнес план, маркетинговые услуги, бизнес планирование, составление бизнес плана, готовые маркетинговые исследования, емкость рынка, объем рынка, доля рынка, готовые, маркетинговые, готовый бизнес, готовый план, бизнес, планы, базы, данных, отчет, типовой, план
|
Курсы в каких областях для Вас наиболее актуальны ?
|
