| Маркетинговые исследования |
| Официальный партнер Рестко Холдинг |
|
Все исследования | Поиск исследований | Купить исследования
Исследование рынка коттеджных поселков с домами в аренду.| Название отчета | Исследование рынка коттеджных поселков с домами в аренду. | | Код исследования | 23 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Московская область | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 15.10.2004 | | Количество страниц | 36 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | | | Краткое описание отчета | В данном исследовании рассматривались и подробно анализировались современные охраняемые коттеджные поселки Москвы и Подмосковья, основной вид деятельности которых – сдача коттеджей в аренду. Данный вид бизнеса, рассчитанный на получение т.н. «длинных денег», с каждым годом пользуется все большей популярностью со стороны инвесторов, показывая стабильность и высокую рентабельность.
Исследование содержит характеристику ведущих игроков данного сегмента рынка – компаний девелоперов, а также описание реализованных ими проектов.
На основании запросов клиентов был проанализирован потребительский спрос и ценовые ожидания потенциальных арендаторов. | | Полное описание отчета | Дома в стародачных местах по-прежнему пользуются спросом, зачастую из-за невысокой цены, но все-таки сегодня арендаторы предпочитают новые дома с хорошей отделкой, которых на рынке не всегда хватает. А в последнее время все больше людей хотят жить не в отдельно стоящих домах, а в охраняемых коттеджных поселках. В Подмосковье уже есть целые поселки, выстроенные специально под аренду. Доля таких поселков на рынке загородной недвижимости пока составляет не более 10% от общего числа коттеджей в классе premium, однако прогнозируется ее ежегодное увеличение на 15-17%.
Рынок аренды загородной недвижимости можно подразделить условно на 2 основных сегмента: рынок краткосрочной и долгосрочной аренды. Краткосрочная аренда представлена коттеджами, сдающимися в домах отдыха, пансионатах, дачных отелях, частниками. В данном сегменте рынка предлагаются коттеджи на срок от 1 дня до нескольких месяцев. Рынок долгосрочной аренды представлен коттеджами в специализированных арендных поселках и домами частников. Подобные дома сдаются уже сроком не менее 6 месяцев, а то и года. Оба сегмента сильно взаимосвязаны и, прежде всего, с точки зрения предложения. В силу того, что спрос на подобные услуги пока что значительно превышает предложение и в том и другом сегменте (особенно в сезон: летом, на новогодние, на майские праздники), арендаторы вынуждены делать свой выбор, в зависимости от существующего предложения на первом или на втором сегменте.
Конкурентная среда в сегменте долгосрочной аренды загородной недвижимости складывается из 2 основных составляющих: организованные арендные поселки и частные дома. На конкурентную среду также влияет: общеэкономическая конъюнктура, предложение на рынке продажи недвижимости, предложение на рынке аренды элитных квартир, скорость роста цен на недвижимость.
Стоит обратить внимание на то, что рынок загородной аренды – это рынок продавца, именно собственники диктуют здесь условия. Это связано с тем, что пока этот рынок не сложился в том виде, как он есть, скажем, в Европе, а спрос на услуги подобного рода значителен. Пришло время для арендаторов, готовых снять коттедж для постоянного проживания на срок от полугода и больше, а подобных качественных предложений незначительное количество. По оценкам специалистов, в Подмосковье около 20 тыс. домов, которые сдаются в аренду, а этого явно недостаточно для 10-миллионной Москвы. Все арендные поселки заняты на 90%, в них остались самые неликвидные дома, да еще по очень высоким ценам. Арендаторы и вынуждены брать в аренду дома у частников, подстегивая тем самым ставки и в частном арендном секторе.
В исследовании рассмотрены примеры коттеджных поселков, предлагающие коттеджи в аренду. Дается подробное описание поселка, земельного участка, особенностей коттеджа. В ходе анализа была выявлена зависимость арендной ставки от различных факторов. В рамках исследования рассмотрены основные тенденции рынка, с учетом возросших требований клиентов, составлен прогноз его развития на 2005 год.
Задачи исследования:
Ситуация в сегменте арендуемых коттеджных поселков
- Определение сильных и слабых сторон существующих и планируемых коттеджных поселков с домами в аренду
- Анализ конкурентов на рынке аренды загородной недвижимости
- Анализ потребительского спроса и ценовых ожиданий потенциальных арендаторов.
- Определение факторов успешности проекта и особенностей позиционирования
Методы исследования, основные источники информации
Анализ первичной информации – репрезентативная база данных
Упорядочивание и анализ вторичной информации.
Анализ запросов клиентов
Опрос экспертов рынка загородной недвижимости | | Подробное оглавление | Общая ситуация в сегменте арендуемыхкоттеджных поселков
II. Описание существующих и планируемых коттеджных поселков с домами в аренду
III. Конкурентная среда на рынке аренды загородной недвижимости
IV. Потребительский спрос, ценовые ожидания
V. Факторы успешности проекта и особенности позиционирования.
| | Приложения | Таблиц –2
Графиков и диаграмм – 2
| | Способ предоставления | Печатный или электронный вид |
Все исследования | Поиск исследований | Купить исследования
|
|
Исследование рынка коттеджных поселков с домами в аренду.. Маркетинговое исследование. Москва. Московская область. Россия. Рынок поселков коттеджных, коттеджей, застройки коттеджной, аренды коттеджей, аренды жилья: исследование, обзор и анализ рынка. Недвижимость. Все готовые маркетинговые исследования рынков и бизнес планы.
Здесь Вы найдете: Исследование рынка коттеджных поселков с домами в аренду.. Маркетинговое исследование. Московская область. Недвижимость. Готовые маркетинговые исследования рынков, обзоры,готовые бизнес планы - самая полная коллекция. Бизнес планы, маркетинговые исследования, исследования рынка, маркетинговые услуги по: анализу рынка, обзору рынка, емкость рынка, объем рынка, доля рынка.
рынок, исследование, обзор, анализ, аренда коттеджей, застройка коттеджная, коттедж, поселок коттеджный, аренда жилья, поселок, коттеджный, застройка, коттеджная, аренда, коттеджей, жилья, Исследование, рынка, коттеджных, поселков, с, домами, в, аренду., Маркетинговое исследование, Москва, Московская область, Россия, Недвижимость, бизнес план, маркетинговые исследования, анализ рынка, исследования, исследования рынка, обзор рынка, готовый бизнес план, типовые бизнес планы, аналитика, маркетинг, консалтинг, консалтинговая компания, маркетинговое агентство, маркетинговая информация, типовой бизнес план, маркетинговые услуги, бизнес планирование, составление бизнес плана, готовые маркетинговые исследования, емкость рынка, объем рынка, доля рынка, готовые, маркетинговые, готовый бизнес, готовый план, бизнес, планы, базы, данных, отчет, типовой, план
|
Курсы в каких областях для Вас наиболее актуальны ?
|
