| Маркетинговые исследования |
| Официальный партнер Рестко Холдинг |
|
Все исследования | Поиск исследований | Купить исследования
База данных 350 коттеджных поселков Подмосковья| Название отчета | База данных 350 коттеджных поселков Подмосковья | | Код исследования | 2236 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Московская область | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 01.04.2007 | | Количество страниц | 2450 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | | | Краткое описание отчета | Данный продукт представляет собой базу данных по 350 строящимся, планируемым к застройке и сданным в течение последних трех лет, охраняемым коттеджным поселкам Подмосковья с подробными характеристиками каждого поселка. | | Полное описание отчета | На каждый из трехсот пятидесяти проанализированных поселков был составлен паспорт, где на семи листах размещена подробная информации о поселке, включая фотографии. Паспорт содержит в себе следующие данные: название, логотип (если таковой имеется), данные о собственнике поселка, застройщике, продавце поселка. Отдельные графы паспорта отведены для данных об архитекторе и архитектурном стиле поселка. В настоящее время практически каждый строящийся коттеджный поселок, для успешной реализации и развития, стремится выработать свой собственный архитектурный образ поселка, присущий только ему и выгодно отличающий от других. Для этого застройщики поселков привлекают известных (и не только в России) архитекторов. Наиболее востребованные из них и представлены в нашем исследовании.
Паспорт поселка содержит в себе количественные и качественные (девелоперские) показатели. К первым можно отнести ближайший населенный пункт, сроки строительства, объект продаж, благоустройство, объекты инфраструктуры в поселке и рядом, коммуникации, безопасность, а ко вторым - количество объектов в поселке, площадь поселка, площадь частных землевладений, площадь общественных территорий, в том числе площадь территорий общего пользования, площадь технологической, водоохраной, лесопарковой зоны, площадь дорог. Далее следуют характеристики застройки, эксплуатации поселка.
В рамках исследования рынка охраняемых коттеджных поселков Подмосковья были проведены экспертные оценки 350 поселков. Метод проведения оценок – опрос экспертов путем анкетирования. В качестве экспертов выступали брокеры компании, работающие на рынке загородной недвижимости не менее 2 лет. Анкеты представляли собой перечень из 350 поселков и 10 параметров, по которым эксперты должны были оценить каждый поселок. Оценка производилась путем присвоения баллов по 10-бальной шкале. Данные опроса также отображены в паспорте.
Отдельная таблица паспорта посвящена ценовым характеристикам поселка (в $США). Указаны цены по следующим категориям:
• за 1 кв. м. дома на момент начала продаж;
• цена участка без подряда за сотку на момент начала продаж;
• минимальная цена дома за кв.м. на момент исследования;
• максимальная цена дома за кв.м. на момент исследования;
• средняя цена дома за кв.м. на момент исследования;
• минимальная цена дома на момент исследования;
• максимальная цена дома на момент исследования;
• средняя цена дома на момент исследования;
• минимальная цена участка за сотку на момент исследования;
• максимальная цена участка за сотку на момент исследования;
• средняя цена участка за сотку на момент исследования;
Чтобы иметь наиболее полное представление о каждом поселке в паспорт была включена таблица «Особенности поселка». Здесь, в свою очередь, были отмечены сильные и слабые стороны каждого поселка. Например: особенности ландшафта; близость или наоборот удаленность от большой воды, водоемов, водохранилищ; особенности инфраструктуры (насколько она развита в данном поселке или в непосредственной близости, какие объекты инфраструктуры присущи только этому месту); даны характеристики подъездных путей; способы оформления недвижимости; особенности строительства и проектов домов и т.д.
В обязанности брокеров компании при проведении показа поселка клиенту входит заполнение просмотровой ведомости, где указываются данные о показе и о впечатлениях клиента. Анализ просмотровых ведомостей основывался на двух показателях: что клиенту понравилось, и что клиенту не понравилось. При этом анализировались лишь те поселки, в которых сотрудники осуществили 3 и более показов. В итоговом паспорте указывалось общее количество проведенных показов, а также три позиции (по степени упоминания клиентами в %) по тому, что понравилось клиентам, три по тому, что не понравилось.
Анализ динамики продаж проводился на основе базы данных. Данная база представляет собой набор прайс-листов коттеджных поселков на различные даты, начиная с даты выхода поселка на рынок. Она составляется путем регулярного опроса продавцов поселков об оставшихся в продаже объектах.
Дополняют картину по каждому поселку подробный маршрутный лист, местоположение на схеме и генплан поселка. | | Подробное оглавление | Паспорт каждого коттеджного поселка
Резюме
1. Логотип (в случае, если таковой имеется у поселка)
2. Название поселка
3. Собственник
4. Подрядчик строительства поселка (если объектом продажи в поселке выступают готовые дома или участки с подрядом на строительство)
5. Архитектор концепции поселка (информация предоставляется, если у застройщика поселка есть договоренности с архитектурным бюро)
6. Продавец поселка
Качественные показатели
7. Ближайшее шоссе
8. Ближайший населенный пункт
9. Начало строительства поселка
10. Степень готовности
11. Архитектурный стиль (указывается если есть единый архитектурный стиль поселка)
12. Описание конструкции домов: монолит-кирпич, кирпич, брус и др. (указывается, если в поселке продаются готовые дома или дома с подрядом)
13. При наличии в поселке деревянных домов – поставщик деревянных конструкций (российский/зарубежный/собственное производство)
14. Объект продаж в поселке
15. Благоустройство
16. Инфраструктура в поселке, инфраструктура рядом с поселком
17. Коммуникации:
Количественные (девелоперские) показатели
отвод электроэнергии на 1 участок/коттедж, газ, водоснабжение, канализация
18. Безопасность
Характеристика территории
19. Площадь поселка
20. Количество объектов в поселке
В т.ч.
21. Участков без подряда
22. Коттеджей
23. Таунхаусов
24. Апартаментов
25. Общая площадь частных землевладений
26. Площадь общественных территорий
В т.ч.
27. Площадь территорий общего пользования
28. Площадь технологической зоны дороги
29. Площадь лесопарковой зоны
30. Площадь водоохранной зоны
31. Площадь общественных территорий /Площадь частных зданий
Характеристика застройки
32. Общая площадь частной застройки
33. Общая площадь объектов инфраструктуры
34. Площадь домов минимальная
35. Площадь домов максимальная
36. Процентный состав проектов домов на чистой используемой площади девелопмента (какой % на площади застройки занимает проект 1, проект 2 и т.д.)
37. Площадь пятна застройки дома/Площадь придомового участка – для каждого типа проекта
38. Площадь участков минимальная
39. Площадь участков максимальная
40. Площадь инфраструктуры/Площадь частной застройки
Дороги, подъездные пути
41. Расстояние поселка от МКАД
42. Путь от шоссе до поселка
43. Длина дорог в поселке
44. Ширина дорог в поселке
Эксплуатация
45. Стоимость эксплуатации
46. Средняя стоимость эксплуатации с дома в месяц
47. Средняя стоимость эксплуатации с дома в год
48. Общая стоимость эксплуатации поселка в месяц
49. Общая стоимость эксплуатации поселка в год
Экспертная оценка
50. Класс поселка
51. Концепция поселка
52. Качество подрядных работ
53. Уровень шума
54. Характеристика природы (лес, водоем, вид)
55. Подъезд
56. Инфраструктура
57. Благоустройство
58. Коммуникации
59. Безопасность
Ценовые характеристики
60. Цена дома за кв.м. на момент начала продаж
61. Цена участка без подряда за сотку на момент начала продаж
62. Минимальная цена дома за кв.м. на данный момент
63. Максимальная цена дома за кв.м. на данный момент
64. Средняя цена дома за кв.м. на данный момент
65. Минимальная цена участка за сотку на данный момент
66. Максимальная цена участка за сотку на данный момент
67. Средняя цена участка за сотку на данный момент
68. Объектов в продаже на данный момент
Динамика продаж
69. Начало продаж
70. Срок ввода в эксплуатацию
71. Количество проданных домов ежеквартально
72. Средняя цена за 1 кв.м. проданных домов ежеквартально
73. Средняя стоимость домовладения ежеквартально
74. Анализ динамики продаж
Имиджевый ряд
75. Фотографии
76. Генеральный план, при отсутствии генерального плана предоставляется:
Схема поселка с указанием расположения всех объектов (дома и приусадебные участки, администрация и др. объекты инфраструктуры (подстанция, ГРП, дороги и др.), типы землепользования и их площади, легенда схемы)
77. Маршрутный лист
78. Местоположение на схеме (с указанием того, точно ли указано местоположение или сделана локализация местоположения), представляет собой карту области с расположением поселков
79. Планировки домов (в поселках с единым архитектурным стилем, с обязательным подрядом или с готовыми домами с четко ограниченным числом проектов). Предоставляется только в электронном виде.
Анализ качественных показателей
80. Особенности поселка (при наличии таковых)
81. Сильные стороны
82. Слабые стороны
83. Статистика просмотровых ведомостей (только по тем поселкам, где у брокеров было как минимум 3 показа) | | Способ предоставления | Печатный или электронный вид |
Все исследования | Поиск исследований | Купить исследования
|
|
База данных 350 коттеджных поселков Подмосковья. Маркетинговое исследование. Московская область. Россия. Рынок поселков коттеджных, поселков охраняемых, участков земельных, недвижимости загородной, коттеджей: исследование, обзор и анализ рынка. Недвижимость. Все готовые маркетинговые исследования рынков и бизнес планы.
Здесь Вы найдете: База данных 350 коттеджных поселков Подмосковья. Маркетинговое исследование. Московская область. Недвижимость. Готовые маркетинговые исследования рынков, обзоры,готовые бизнес планы - самая полная коллекция. Бизнес планы, маркетинговые исследования, исследования рынка, маркетинговые услуги по: анализу рынка, обзору рынка, емкость рынка, объем рынка, доля рынка.
рынок, исследование, обзор, анализ, недвижимость загородная, поселок коттеджный, коттедж, участки земельные, поселок охраняемый, поселок, коттеджный, охраняемый, участки, земельные, недвижимость, загородная, База, данных, 350, коттеджных, поселков, Подмосковья, Маркетинговое исследование, Московская область, Россия, Недвижимость, бизнес план, маркетинговые исследования, анализ рынка, исследования, исследования рынка, обзор рынка, готовый бизнес план, типовые бизнес планы, аналитика, маркетинг, консалтинг, консалтинговая компания, маркетинговое агентство, маркетинговая информация, типовой бизнес план, маркетинговые услуги, бизнес планирование, составление бизнес плана, готовые маркетинговые исследования, емкость рынка, объем рынка, доля рынка, готовые, маркетинговые, готовый бизнес, готовый план, бизнес, планы, базы, рынка, отчет, типовой, план
|
Курсы в каких областях для Вас наиболее актуальны ?
|
