| Маркетинговые исследования |
| Официальный партнер Рестко Холдинг |
|
Все исследования | Поиск исследований | Купить исследования
Анализ рынка апарт-отелей в г. Ивано-Франковск| Название отчета | Анализ рынка апарт-отелей в г. Ивано-Франковск | | Код исследования | 12002 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Украина | | Отрасль | Недвижимость, Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 31.12.2019 | | Количество страниц | 41 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | | | Краткое описание отчета | Аналитиками компании было проведено исследование рынка апарт-отелей г. Ивано-Франковск. В ходе исследования были проанализированы объекты гостиничной недвижимости, в настоящее время функционируют в г. Ивано-Франковск; приведены их основные характеристики. Определен перечень и доли основных операторов гостиничной недвижимости. Определены основные факторы влияния на строительство апарт-отеля в г. Ивано-Франковск.
Гостиничный бизнес - один из самых перспективных и успешно развитых направлений бизнеса в Украине. Особенностью этого бизнеса является ориентация на Европейские сервисные стандарты и стремительный переход к ним. Как и любой бизнес гостиничный бизнес стремится к увеличению дохода и ищет эффективные пути для достижения желаемого финансового результата.
В мировом опыте сфера туризма и курортов оказывает существенное влияние на общее состояние мировой экономики. Развитие данной отрасли оказывает влияние на тенденции деятельности средств размещения, предприятий питания, транспортной сферы, стимулирует развитие инфраструктуры туристических территорий, культурно-образовательных учреждений и др., а также влияет на формирование образа страны в иностранных государств и граждан. Однако общий уровень развития туристической отрасли в Украине недостаточно для реализации потенциального вклада в экономическую и другие сферы страны. В то же время, для экономики курортных регионов эта отрасль имеет определяющее значение.
Ивано-Франковская область занимает 6 место в Украине по количеству гостиниц, уступая Киеву, Львовской, Одесской, Днепропетровской и Киевской областям.
В Ивано-Франковске функционирует ряд отелей от дешевых хостелов до дорогих гостиниц для тех, кто путешествует с семьей или по делам. Местные отели предлагают все необходимые выгоды от бесплатного Wi-Fi и завтраков в комнаты для совещаний и бассейнов.
Апарт-отели становятся популярными во всем мире, как новый способ инвестиций. Сущность апарт-отеля заключается в покупке номера в отеле для получения дохода от его эксплуатации (сдача в аренду), а также использование его для собственного проживания.
Для Европы апарт-отели в настоящее время является новым феноменом, тогда как новый гостиничный феномен в США продолжается уже более 20 лет. Более 2000 апарт-отелей разбросаны по всему миру. Среди известных мировых брендов, предоставляющих услуги апарт-отелей:
• французская сеть MaMaison,
• Senator Apartments City Center (представленный в Украине и странах СНГ);
• ТМ Staybridge Suites от гостиничной корпорации InterContinental Group,
• сеть апарт-отелей Adagio от Accor и т.п.
Одним из самых интересных апарт-отелей в мире Controversy Tram Hotel, Нидерланды. Владельцы из небольшого поселка Hoogwoud превратили 2 обычные трамвайные вагоны, недавно ездили по улицам Германии и Нидерландов, в полноценный семейный апарт-отель. В отеле всего 4 номера, где есть все необходимое для комфортного проживания: двуспальная кровать, оборудованная кухня, душ, туалет, и тому подобное. На западе такой вид сервиса очень распространен.
Еще одним преимуществом апарт-отелей является то, что они создают домашние условия проживания своим клиентам. В таких отелях предусмотрены предприятия питания, бизнес-центр, помещения для отдыха. Владелец апартаментов, как правило, может не беспокоиться о состоянии своих апартаментов - управляющая компания самостоятельно заботится о чистоте и качественный сервис.
Доходность аренды квартир и номеров в апарт-отелях находится примерно на одном уровне со ставками по валютным депозитам с выплатой процентов ежемесячно. Имея право собственности на номер в апарт-отеле, владелец одновременно имеет право пользоваться им. Все заботы по обслуживанию номера, меблировка и поиска жителей берет на себя управляющая компания. Клиенту остается периодически снимать деньги со счета, как проценты по банковскому депозиту.
Выбор объекта для инвестирования в нашей стране, к сожалению, невелик. Пока наибольшее количество апарт-отелей сконцентрирована в Трускавце. Хотя большинство новых инвест-проектов предусматривает наличие таких апартаментов. Купить недвижимость в апарт-отеле можно и в центре Киева. Однако, пока апарт-отели еще не слишком распространены в нашей стране.
Покупка недвижимости в апарт-отеле - это не только комфортное проживание, но и хороший вариант инвестиций. И хотя апарт-отели в Украине только набирают обороты, этот тип недвижимости имеет все перспективы стать выгодным и востребованным вариантом инвестиций. | | Подробное оглавление | 1. Анализ тенденций развития рынка апарт-отелей мосту в Ивано-Франковск (общее состояние, проблемы и факторы влияния на рынок)
1.1. Анализ текущих тенденций рынка гостиничной недвижимости в Украине с выделением м. Ивано-Франковск (тренды, особенности, факторе влияния на рынок, проблемы, причины и последствия, связанные с развитием отелей, в том числе апарт и элитных отелей в регионе)
1.2 Определение факторов влияния на строительство гостиничной недвижимости в г. Ивано-Франковск (перечень факторов, описание, специфика воздействия)
2. Расчет емкости рынка апарт-гостиничной недвижимости в г. Ивано-Франковск (анализ предложения и средней заполняемости)
3. Сегментация рынка. Выделение доли апарт-отелей - прямых конкурентов компании Застройщика: 4-5 звездочных гостиниц, элитных апартаментов, апарт-отелей (по номерному фонду, выручке с учетом цен)
4. Основные операторы рынка (15 операторов). Конкурентный анализ объектов гостиничной недвижимости по параметрам:
- Тип (из исследуемых групп)
- Количество номеров и койкомест
- Расположение
- Наличие инфраструктуры (около отеля - рестораны, клубы, достопримечательности и т.п.)
- Удобства (санузел, интернет, парковка)
- Питание
5. Доли основных игроков - при наличии финансовой отчетности; для других - построение многофакторной модели на основании факторов из пункта 4 и их веса.
6. Потребление на рынке. Особенности спроса на апарт-отели (доля людей с высоким доходом, анализ частоты пребывания в г. Ивано-Франковск людей с высоким доходом - кабинетным способом)
7. Выводы и рекомендации.
7.1. Выводы и прогнозные показатели развития сегмента апарт-отелей в г. Ивано-Франковск
7.2. Гипотезы развития и прогнозные показатели развития рынка (на основании анализа тенденций в размещении гостей соответствующего ценового сегмента по Украине, факторов влияния в г. Ивано-Франковск (массовая застройка, преобладание предложения над спросом) и глобальные изменения трендов в отдыхе, проведение конференций, свадеб и т.д., анализ планов по строительству подобных объектов в г. Ивано-Франковск и ближайших регионах.
7.3. Рекомендации по развитию на рынке (с точки зрения позиционирования по сравнению с конкурентами, глобальных трендов отрасли и других факторов)
8. Рекомендации по принятию решения о строительстве с последующим функционированием апарт-отеля
- определение потребности в строительстве апарт-отеля в г. Ивано-Франковск
- прогноз изменения предложения гостиничной недвижимости в г. Ивано-Франковск
- SWOT-анализ расположения объекта Заказчика и сравнение с конкурентами.
- анализ конкурентных угроз на рынке
- рекомендации по целесообразности строительства апарт-отеля (по результатам исследования) | | Приложения | ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ:
1. Динамика въездных и выездных туристических потоков в Украину в 2015-2018 гг., млн. человек
2. Количество туристов, обслуженных туроператорами и турагентами в 2015-2018 гг. в г. Ивано-Франковск видами туристических потоков, человек
3. Перечень, местонахождение и контакты заведений размещения, официально функционируют в г. Ивано-Франковск
4. ТОП-15 операторов рынка гостиничной недвижимости в г. Ивано-Франковск (по рейтингу популярности среди посетителей)
5. Количество номеров и койко-мест операторов рынка гостиничной недвижимости в г. Ивано-Франковск
6. Стоимость пользования (аренды) конференц-зала в отеле Stanislaviv, грн./час.
7. Отзывы посетителей о деятельности, удобств, расположения и других особенностей предложения операторов рынка гостиничной недвижимости в г. Ивано-Франковск, баллов
8. Сравнительная характеристика конкурентной предложения операторов рынка гостиничной недвижимости в г. Ивано-Франковск
9. Финансовые результаты предприятий на основании данных 2018 видом деятельности 55.10 «Деятельность гостиниц и подобных средств временного размещения», тыс. грн.
10. Доли рынка гостиниц в соответствии с предпочтениями потребителей сервиса Booking.com
11. Многофакторная оценка деятельности гостиниц в г. Ивано-Франковск, баллов
12. Предпочтения типичных потребителей элитных гостиничных услуг в г. Ивано-Франковск
13. Потребители гостиничных услуг в г. Ивано-Франковск в низкий сезон
14. Возможные способы создания положительного имиджа апарт-отеля
15. SWOT-анализ расположения объекта Заказчика по сравнению с конкурентами
ПЕРЕЧЕНЬ ГРАФИКОВ И ДИАГРАММ:
1. Количество субъектов туристической деятельности в Украине в 2015-2018 гг., единиц
2. Количество внутренних туристов в Украине в 2015-2018 гг., тыс. человек
3. Региональное распределение гостиниц в Украине по количеству в 2018, %
4. Количество туристов, обслуженных туроператорами и турагентами в 2015-2018 гг. В г. Ивано-Франковск, тыс. человек
5. Количество выездных туристов в 2015-2018 гг. в г. Ивано-Франковск, тыс. человек
6. Количество въездных (иностранных) туристов в 2015-2018 гг. в г. Ивано-Франковск, тыс. человек
7. Структура въездных туристических потоков в 2015 и 2018 в г. Ивано-Франковск, %
8. Доходы гостиниц г. Ивано-Франковск от предоставленных услуг в 2017-2019 гг., млн. грн.
9. Распределение гостиниц г. Ивано-Франковск формой ведения предпринимательской деятельности в 2018, %
10. Структура вариантов расположения по типу объекта и количеством предложений на рынке в. Ивано-Франковск по состоянию на текущий момент (декабрь 2019), %
11. Структура вариантов расположения в г. Ивано-Франковск легальностью ведения деятельности по состоянию на текущий момент (декабрь 2019), %
12. Географическое расположение отелей в г. Ивано-Франковск
13. Структура рынка гостиниц г. Ивано-Франковск по отзывам посетителей, %
14. Структура рынка гостиниц г. Ивано-Франковск перечнем удобств, предоставляемых посетителям, количество гостиниц
15. Доли рынка гостиниц г. Ивано-Франковск (юридические лица), %
16. Прогнозная динамика количества туристов, обслуживаемых отелями м. Ивано-Франковск в 2019-2021 годах, тыс. человек
17. Направления повышения привлекательности нового апарт-отеля
18. Прогноз емкости рынка гостиниц в г. Ивано-Франковск на основании многофакторной модели, в денежном выражении, млн. грн. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Все исследования | Поиск исследований | Купить исследования
|
|
Анализ рынка апарт-отелей в г. Ивано-Франковск. Маркетинговое исследование. Украина. Рынок недвижимости гостиничной, гостиниц, отелей, гостиниц мини, апартаментов: исследование, обзор и анализ рынка. Недвижимость, Спорт. Досуг. Все готовые маркетинговые исследования рынков и бизнес планы.
Здесь Вы найдете: Анализ рынка апарт-отелей в г. Ивано-Франковск. Маркетинговое исследование. Украина. Недвижимость, Спорт. Досуг. Готовые маркетинговые исследования рынков, обзоры,готовые бизнес планы - самая полная коллекция. Бизнес планы, маркетинговые исследования, исследования рынка, маркетинговые услуги по: анализу рынка, обзору рынка, емкость рынка, объем рынка, доля рынка.
рынок, исследование, обзор, анализ, отель, гостиница мини, апартаменты, гостиница, недвижимость гостиничная, недвижимость, гостиничная, мини, Анализ, рынка, апарт-отелей, в, г., Ивано-Франковск, Маркетинговое исследование, Украина, Недвижимость, Спорт. Досуг, бизнес план, маркетинговые исследования, анализ рынка, исследования, исследования рынка, обзор рынка, готовый бизнес план, типовые бизнес планы, аналитика, маркетинг, консалтинг, консалтинговая компания, маркетинговое агентство, маркетинговая информация, типовой бизнес план, маркетинговые услуги, бизнес планирование, составление бизнес плана, готовые маркетинговые исследования, емкость рынка, объем рынка, доля рынка, готовые, маркетинговые, готовый бизнес, готовый план, бизнес, планы, базы, данных, отчет, типовой, план
|
Курсы в каких областях для Вас наиболее актуальны ?
|
